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海南海钢旅游地产开发有限公司和泰家园小区4宗商铺招租公告
发布时间:2021-08-09

经海南海钢旅游地产开发有限公司研究决定,本着公平、公正、公开的原则,对和泰家园小区4宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:

一、招租资产概况

本次招租资产设为1个标段共计4个标的

标段:和泰家园小区4宗商铺,位于昌江县石碌镇昌江大道与芒果西路交汇处西南侧,北侧临芒果西路,西侧临西苑一路,均为框架结构共1层,总建筑面积为270.99m2,标的最小建筑面积为63.27m2,标的最大建筑面积为78.72m2(详见招租资产清单)。和泰家园小区商铺共计4个独立单元,分设为4个标的,标的现状:大部分均已装修经营,持续使用,业态定位为超市、餐饮、娱乐、广告、维修、商店等。

二、招租的方式及主要事项

1.招租方式:按各个标的分别招租,允许同时竞租多个标的。

2.招租底价“月”为单位定价,即“元/月”(含税价)。面积均以核定的建筑面积为准,以各商铺评估的第一年度月租金确定招租底价(详见附件:和泰家园小区4宗商铺招租资产清单)

3.竞租保证金:按招租底价计算第一年度总租金的20%计取,若竞租中标,签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标,竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。

4.确定租期与各年租金

和泰家园小区4宗商铺,出租期限拟定均为4年;原承租人为中标者一律不给予装修免除期,其他人为中标者给予装修免除一个月租金,但应提供装修施工合同以及支付装修工程费用的发票,否则不予减免一个月租金。第一年租金按竞得人的报价计取,自第二年起,按上年度租金递增6%;房屋租金采用预收款方式收取(即先收款后用房),支付方式:分期支付,每3个月一交。

5.原承租户享有以同等条件优先承租的权利。但原承租户收到招租人的邀请竞租通知后不按要求参与竞租的,视为放弃同等条件优先承租权。

6.开标方式:当场当众确定竞得人。招租人组成招评标小组,在既定的开标时间集合竞租人,竞租人各自当场提交其密封报价,由招评标小组当众按以下方式评标

1)存在优先承租权。享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租,原承租户未能以最高价中标的,但其愿意以最高报价继续承租的,原承租户享有同等条件优先承租权,即原承租户竞得人如原租户报价与最高报价相同时,双方需继续竞价,直至产生最高报价,否则原承租人为竞得人。

2不存在优先承租权。原承租人不存在同等条件优先承租权的,以报价最高者为竞得人。

7.报名时间:拟采用定期滚动公开招租方式,期限为4个月,即2021年8月17日至2021年12月17日,每个月滚动招租一次。本次接受竞租报名时间:截至8月17日上午10:00。

8.开标时间:8月19日下午15:00按时进行开标评标,如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。

三、联系方式

联系人:李小姐1524895693018976790002)。

附件:1.竞租须知;2.各资产招租清单;3.房屋出租合同(范本)